2024-02-04
Så deklarerar du bostadsförsäljningen
När du sålt din bostad måste du deklarera försäljningen det efterföljande året. Detta gäller alla typer av bostäder såsom bostadsrätt, villa och fritidshus. Vad detta innebär för dig som privatperson kan vara svårt att ha koll på. Därför har vi skapat en guide som ska underlätta årets deklaration, som de flesta svenskar får i brevlådan under början av mars.
Vid försäljning
Ta reda på vilka avdrag du kan göra
Du kan dra av kostnader som mäklararvode, besiktning och homestyling. Även vissa kostnader från köpet, som lagfart och pantbrev, är avdragsgilla. Avdrag kan även göras för vissa renoveringar. På Skatteverkets hemsida kan du räkna ut vilka avdrag du kan göra, och hur du redovisar dem i deklarationen. Det är viktigt att spara underlag såsom kvitton och fakturor för att kunna styrka dina kostnader.
Räkna ut avdrag för renoveringar och nybyggnation
Beräkna om du har gjort vinst eller förlust
Använd Skatteverkets e-tjänst via länken nedan för att beräkna vinst eller förlust och förbereda dig inför deklarationen. Om du tidigare fått uppskov med vinsten, måste detta belopp återföras om den sålda bostaden är din ersättningsbostad.
Förbered uppgifter om din sålda bostad inför deklarationen
Överväg om du vill ansöka om uppskov med vinsten
Du som gör vinst vid bostadsförsäljning kan i vissa fall skjuta upp beskattningen av hela eller delar av vinsten. En uppskovsguide hjälper dig att avgöra om du kan ansöka om uppskov och hur du går tillväga. Vid försäljning av en bostad med vinst kan skatten betalas i samband med försäljningen för att undvika kostnadsränta.
Uppskovsguide
Har du sålt med oss?
Deklarationshjälp ingår när du anlitar oss för din bostadsaffär. För att vi ska kunna hjälpa dig med din kapitalvinstberäkning behöver du lämna information om den sålda bostaden. Kapitalvinstberäkningen ska sedan lämnas till Skatteverket. Det är du som säljare som ansvarar för att uppgifterna är korrekta. Är du osäker kan du kontakta din mäklare. Om du har sålt med oss kan du fylla i ett underlag för deklarationen på Mina sidor, så att din mäklare kan hjälpa dig vidare.
Vid flytt
- Spara kvitton från renoveringar och inköp för att undvika förlust av dessa under flytten.
- Gör en flyttanmälan hos Skatteverket.
- Beställ eftersändning av post hos Svensk Adressändring.
- Om du använder flyttfirma eller flyttstädning kan du ha rätt till rutavdrag.
Efter deklaration
- Spara kvitton och fakturor i fem år efter deklarationsåret.
- Vid preliminärt uppskov vid vinsten, fyll i bilaga K2 i nästa års deklaration för att ansöka om slutligt uppskov eller återföra det preliminära uppskovet.
- Vid slutgiltigt uppskov med vinsten behöver du betala skatt på vinsten vid försäljning av nya bostaden.
- Om ersättningsbostaden finns utomlands och du har uppskov med vinsten, lämna årligen uppgift till Skatteverket på bilaga K2 när du deklarerar eller som en separat uppgift.
Tjänsterna som passar alla bostadsaffärer
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Värdera din bostad
Värdera din bostad helt kostnadsfritt! Vi utgår ifrån skick, läge och tempen på bostadsmarknaden.
Följ värdet på din bostad
Håll koll på din bostads värdeutveckling med Värdekollen, helt kostnadsfritt.
Vill du veta slutpriserna?
Få löpande uppdateringar kring slutpriser på bostäder i intressanta områden.
